Как оформить ипотеку в ВТБ 24 на квартиру

ВТБ является одним из самых крупных банков России, занимая вторую строчку в списке наиболее популярных кредиторов, уступая место только Сбербанку. В 2021 году банк предлагает несколько ипотечных кредитов и программ по рефинансированию, отличающихся разными условиями сотрудничества, в зависимости от финансовых возможностей клиентов и особенностей приобретаемого жилья. Допускается также оформление кредита в ВТБ на квартиру с использованием государственной поддержки в виде субсидий, по программам: «Ипотека под 6% за второго и третьего ребёнка», «Молодая семья» и «Материнский капитал».

Общие условия ипотечного кредитования в ВТБ

Банк ВТБ предлагает несколько ипотечных кредитов и программу рефинансирования, для клиентов заключивших ранее договор по кредитованию. Условия по каждой из программ отличаются, но есть общие по всем предложениям:

• предоставляемая валюта - рубли РФ;
  
• в некоторых случаях, банк может предусматривать принудительное страхование ипотеки (жизни и здоровья или причинение ущерба недвижимости);
  
• сумма предоставляемого кредита от 600 000 - до 60 млн. руб;
  
• первоначальный взнос 10-20% (по 2-ум документам до 40%) стоимости квартиры;
  
• Срок кредитования – до 30 лет.
  

Все детали по имеющимся ипотечным программам на странице.к содержанию ↑

Проверка платёжеспособности

Выдавая деньги, банк должен получить гарантию возврата инвестированных средств и получения выгоды от сотрудничества с конкретным заемщиком. Поэтому перед процедурой оформления банк производит тщательную оценку платежеспособности клиента. к содержанию ↑

Как оформить ипотеку в ВТБ?

Вначале следует внимательно изучить имеющиеся предложения по ипотечному кредитованию в ВТБ и выбрать наиболее подходящую программу. Если у вас не достаточно информации или есть индивидуальные вопросы, то можете позвонить по телефону горячей линии банка и уточнить детали.

После выбора программы необходимо:

• оставить заявку онлайн или в отделении банка;
  
• дождаться ответ банка по заявке (обычно решение высылается в сообщении в течение 4-5 рабочих дней);
  
• подготовить пакет необходимых документов и посетить офис ВТБ;
  
• внимательно изучить условия и детали выплат (в некоторых случаях есть дополнительные, например может не допускаться досрочная выплата). Если не имеете опыта в изучении договора, то можете попросить сотрудника растолковать (важные) пункты;
  
• подписать договор;
  
• внести первоначальный платеж в установленном размере.
  

к содержанию ↑

Документы необходимые для оформления ипотеки

• паспорт гражданина РФ;
  
• стандартное заявление (в некоторых случаях членов семьи);
  
• справки о доходах в форме 2-НДФЛ и форме банка, заёмщика, и поручителей (до 4-х человек);
  
• копии трудовых книжек;
  
• документы на владение недвижимостью (на залоговых программах);
  
• в некоторых случаях, документ о проживании в социальной квартире.
  

Подробности по необходимым для оформления ипотеки в ВТБ по каждой программе ипотечного кредитования отдельно. к содержанию ↑

Требуемые документы при оформлении «ипотеки по 2-м документам»

Если вы оформляете ипотеку по двум документам (программа «Победа над формальностями»), вам необходимо подготовить:

• паспорт РФ;
  
• СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

к содержанию ↑

Снижение процентной ставки

На сниженные процентные ставки в ВТБ могут рассчитывать:

• категория лиц подходящих по условия программы «Льготная ипотека по 6% за второго и третьего ребёнка рождённого после 2021 года»
  
• сотрудники компании;
  
• зарплатные клиенты;
  
• сотрудники предприятий, обслуживаемых банком;

к содержанию ↑

Частичное погашение суммы ипотеки государственными субсидиями

Для этого предусмотрена «Ипотека для военных», программа «Молодая семья» (до 30% стоимости жилья), использование «Материнского капитала». к содержанию ↑

Требования к приобретаемому жилью

При одобрении заявки важнейшим критерием для банка является ликвидность недвижимости, а именно – как скоро кредитор сможет продать квартиру, в случае невыплаты долга. В связи с этим банк представляет возможность оформить ипотеку в ВТБ на квартиру в новостройке и вторичном рынке. к содержанию ↑

Расчёт ипотечной программы на онлайн-калькуляторе

При помощи ипотечного-калькулятора можно рассчитать суммы регулярных выплат, в зависимости от выбранной программы и срока предоставления. к содержанию ↑

Жилье без первоначального взноса

Приобрести квартиру без первоначального капитала возможно, только по программе «Под залог недвижимости». Предусмотрен также вариант использования в качестве первоначального взноса средств:«Материнского капитала», накопленных целевых взносов НИС по «Ипотеке для военных». к содержанию ↑

Последующие снижение процентной ставки и графика выплат

Банк ВТБ, в зависимости от внешних изменений, пересматривает процентную ставку и учитывает кредитное доверие, в результате регулярного соблюдения условий выплат. Для этого, периодически появляется программа «Рефинансирование ипотеки» с новыми условиями.